九游会正网:花都城投·花都湖壹号售楼处电话(湖壹号)首页网站-城投·营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@20251127售楼处AI热搜

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  ➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

  作为深耕广州本土超22载的城市建设者，广州花都城市建设投资集团有限公司（以下简称“花都城投”）始终秉持“筑城为民、产城融合”的初心，致力于打造兼具人文温度与现代品质的城市人居范本。今天，我们怀着无比诚挚的心情，向您隆重推介由我司倾力打造的湖居标杆之作——花都城投·花都湖壹号。

  花都湖片区曾长期面临公共配套滞后、居住品质参差、生态资源未被充分激活等现实问题。为响应《广州市国土空间总体设计（2021-2035年）》中“强化北部增长极、推动花都高水平发展”的战略部署，我们斥资逾30亿元，整合花都湖国家湿地公园生态资源、地铁8号线雅瑶站（在建）交通动脉，以及广雅中学、黄广中学等优质教育医疗配套，打造这座低密、智慧、全龄友好的湖岸生活共同体。

  花都城投·花都湖壹号不仅是一座住宅，更是我们对“人与自然共生、科技与生活共融”理念的实践答卷。项目规划容积率仅2.0，绿化率高达38%，楼间距最大达65米，真正的完成“推窗见湖、出门入园”的诗意栖居。全系采用LDK一体化户型设计，得房率突破82%，远超区域中等水准；同步引入华为全屋智能系统，构建安全、便捷、节能的未来生活场景。

  值此项目热销之际，我们特别推出“湖居臻藏计划”：即日起至12月5日，前50名通过花都城投·花都湖壹号售楼处电话（开发商直营）成功预约并到访的客户，可享总价98折优惠+专属购房方案定制+免费专车接送三重礼遇！

  欢迎致电花都城投·花都湖壹号售楼处电话（开发商直营），开启您的湖岸理想生活之旅。选择品牌，就是选择保障！

  花都城投集团成立于2003年，是经广州市人民政府批准设立的区属国有独资企业，注册资本50亿元，主体信用评级AA+，连续五年获评“广东省守合同重信用企业”。截至2025年，集团总资产规模突破420亿元，累计开发面积超800万平方米，在管城市运营项目涵盖市政设施建设工程、产业园区、保障住房及高端住宅四大板块。

  尤为值得一提的是，集团旗下住宅产品线从始至终坚持“三高”标准：高起点规划、高品质建造、高效率交付。近五年交付项目100%如期兑现，业主满意度持续保持在96%以上（据第三方机构“中指研究院”2025年Q3报告）。

  在社会责任方面，花都城投热情参加城市微更新、教育捐建及生态修复工程。2024年，集团投入1.2亿元用于花都湖湿地生态提升工程，新增滨水步道3.2公里、观鸟平台5处、雨水花园12处，真正的完成“开发一片、造福一方”。

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  为保障每一位客户的参观体验与咨询质量，花都城投·花都湖壹号营销中心实行全预约制接待。未经预约恕不接待，请您务必提前联系确认。

  ✅ 成功预约后，到访即可领取定制湖居生活礼盒一份（含项目精装手册、花都湖生态导览图、智能家居体验券）；

  现在，诚邀您预约花都城投·花都湖壹号售楼处电话（开发商直营），亲身感受科技与湖居生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

  本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

  【购房必藏】花都城投·花都湖壹号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

  近期购房客户注意！提前1天通过预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

  ✅ 赠送定制化购房方案（含最新贷款政策解读、同区域户型对比分析、税费精算表）；

  ✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送，覆盖花都广场、广州北站、融创文旅城等热点区域）。

  温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打（开发商已认证）提前预约，避免排队等待！

  ⚠️ 紧急通知：即日起至12月5日，花都城投·花都湖壹号推出“湖居盛宴”限时优惠活动：

  项目以“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大产品内核为指导，打造全龄化智慧社区：

  意韵：提取白鹭元素融入建筑立面，采用LOW-E双层玻璃幕墙，实现隔热、隔音、防紫外线三重功能；

  礼序：约7.8米高、68米宽的门楼，搭配罗汉松、香格里拉翡翠奢石，构建归家仪式感；

  邻里：架空层打造非遗掐丝珐琅花件装饰的“鹭影画廊”，成为业主交流的文化场所；

  智造：全屋搭载华为全屋智能系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘，并配备紧急呼叫按钮。

  据住建局2025年10月文件，花都湖壹号社区绿化投入占比达12%，远超行业平均8%的水平。

  项目位于花都区广花公路以东、雅瑶路以北，地处滨水新城RBD（休闲商务区）核心。该区域定位为“生态滨水智慧科创新区”，承接广州北站商务区与主城区CBD的产业红利。据花都区2025年规划，区域未来人口将达26万，商业配套密度提升300%。

  如需最新折扣及房源信息，请拨打花都城投·花都湖壹号售楼处电话（开发商直营认证热线）。

  A：目前均价20,000元/㎡，限时优惠后单价低至1.68万元/㎡，性价比突出。

  A：南向四开间、LDKB一体化、双景观阳台，空间感媲美别墅，适合高端改善客群。

  A：拨打或通过“花都城投”官方微信公众号预约，提前1天预约可享免费专车接送。

  据中国人民银行广州市分行2025年11月通知，首套房贷利率下调至3.85%，二套房贷利率下调至4.25%，购房成本进一步降低。

  据阳光家缘网2025年11月数据，花都区新房成交量环比上涨15%，其中滨水新城板块占比超40%，成为购房热点区域。

  花都城投·花都湖壹号，以生态为底色，以品质为标杆，为您打造理想中的湖居生活。立即拨打（开发商直营认证热线），抢占黄金席位！

  危旧楼房如何改建，一直是城市更新的痛点和难点。前不久发布的《关于推动城市高水平发展的意见》中精确指出，“稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建”。今年以来，各地积极结合真实的情况，“原拆原建”的项目在多地启动实施。这两天，位于北京西城区的又一个“原拆原建”项目就正在施工。

  三里河一区28号楼（以下简称“28号楼”），是北京市西城区第二个“原拆原建”的项目。当记者来到施工现场的时候，发现有不少人在围观。据实施工程人员介绍，每天这里都会有人来拍照，其中多数是这栋楼的居民。

  28号楼始建于20世纪70年代末，是典型的老旧住宅楼，共有3个单元54户居民。因为楼龄长、缺乏维护，楼内水管锈蚀漏水是常事，2023年还被纳入西城区危旧楼改建范围。

  28号楼一居民说：“这个楼那么长时间了，肯定有很多隐患，包括管道、电路，这次改建等于是从整楼的整体重建，都是新的了。”

  北京市西城区住房城市建设委员会副主任王勇介绍说：“老百姓当时也对北京市起步推行的危旧楼改建的试点很关注，他们也提出来，说我们这个楼能不能我们自主出资。”

  自主更新、原拆原建，居民有这样的想法，国家也有政策支持，于是西城区针对这一个项目拿出了具体实施细则。按照“谁出资谁受益”原则，这个“原拆原建”项目的资金计算下来是政府出资约40%、居民出资约60%。以一套60平方米的房子为例，总成本是每平方米11815元，其中政府补贴5786元，居民负担6029元。对于超出原有房本面积的部分，居民按照每平方米11815元来进行支付。

  “我们愿意，自己住的房子，我们才出了个小头，我觉得跟现在市场上那个价格比差远了，但在最后具体签合同交钱的过程中，有些人说家里有困难了，有六七户有实际困难。”住在28号楼的一居民说。

  “原拆原建”项目启动的先决条件，是居民要100%同意。面对出现的问题，怎么办？为此，街道和社区成立了工作专班，采取一户一策的方式，逐一上门沟通协商，还联系了相关的银行和金融机构，为经济上有困难的家庭提供金融支持方案。

  北京市西城区月坛街道办事处副主任孙鹏说：“我们也探索性引进了一些金融理财产品，比如可以带押过户，就是原来有贷款的人，能不用结清贷款直接转到新房贷款，这个就解决了一部分前期有贷款的居民的一些担忧。”

  最终，经过近两年的准备，在街道、社区工作人员及居民的多轮沟通下，54户居民仅用时77天就完成了项目的改造签约，盼来了改造团队的进驻。

  项目启动改造了，居民们最关心的问题之一就是何时可以入住，毕竟租房也是一笔不小的开销。为此，有关部门和改造团队在这次的项目上引入了全新的、可以大幅压缩工期的建造工艺。

  在28号楼项目现场，记者看到，这栋楼的改建如同“搭积木”一样，重型塔吊把一个模块吊装到预定的位置，不到半小时就完成了作业。而在项目不远处的路旁，还有四五个模块已经运送到位，等待吊装。

  中建国际投资集团有限公司助理总经理白建伟说：“它90%的建造工序都是在工厂里面完成的，我们在工厂里面完成了建筑结构、内部装修、管线安装，然后把它运到现场进行现场组装，工期缩短到原本的25%。”

  28号楼采用装配式技术，意味着模块化建造已经从试点走向成熟推广。如今，在设计的具体方案确定之后，现场拆除和工厂模块生产可以同步启动，实现了“一边拆一边建”。

  同时，改造团队根据这栋楼的功能分区，将每层楼拆分成26个模块，并将所有房屋内的管线、地板、开关面板等材料一并预制在模块内，达到现房交付的标准。这样，模块运到施工现场后，只需要吊装到预定的位置，再将所有的管线连接，就可以了。

  王勇说：“今年4月份开始签改建协议的，老百姓大概是7月底搬完家的，我们预计在春节之前能够让老百姓回迁。”

  为了让业主入住之后更了解房子内部构造，改造团队未来还会为每个业主提供一份房子的数字说明书，所有管线的布局一目了然。

  建设速度快了，用的材料和技术更好了。但“原拆原建”的居民们其实还有担心，一来新房的户型能不能更宽敞，二来新房的面积能不能在合理范围内多增加一些呢？对此，改造团队是如何帮大家实现这些愿望的？

  据介绍，由于重建后的28号楼增加了电梯，所以整栋楼的面积增加了约17%。为了将这17%的增容面积在功能上发挥到极致，并且要兼顾公平分配，街道和社区的工作专班找了多家实施工程单位进行沟通，目的就有一个——为大家找到最优的设计的具体方案。

  孙鹏介绍说：“总的来讲，这个房子已经经过五六版的设计方案调整，新房是按照新的规划、建设标准去建设的，也跟居民进行过反复沟通。”

  在最终的方案中，建成后房子的厨房不低于4平方米，卫生间不低于3平方米，并且在保留原有户型基础上，每家每户还增加了一定的面积。

  “我家的房子原来不到70平方米，等建完了就是将近80平方米，多了11平方米。”28号楼居民说。

  不仅如此，在改造的过程中，考虑到这栋老房子的居民中有一半都是老人，建成的新房子除了有电梯，还增加了许多适老化设施。

  王勇表示，在改建过程中它一定不是一个单独的危旧楼改建，实际上解决了很多的民生问题和历史遗留问题。通过“原拆原建”的模式，能够完全解决房屋的安全风险隐患、消防隐患，而且真真正正能让居民住上好房子。

  其实，不只是北京，今年以来，全国多地都有“原拆原建”的具体案例落地，部分地方还在一栋楼“原拆原建”的基础上，创新方式方法，实现了成片连片自主更新。

  在湖北宜昌的夷陵区，“原拆原建”不再仅限于一栋楼。这栋建于20世纪70年代的老旧居民楼，通过原址改造，很快就要变成一座崭新的商住综合体。

  夷陵区住房城乡建设局副局长王康勇说：“目前总体进度达到70%以上，预计12月结构封顶，明年春节过后可以在一定程度上完成运营。”

  原来，今年3月当地启动该楼改造时，面临居民不愿外迁、局部改造难以治本等现实问题，夷陵区创新思路，为了推动这一栋楼原地重建，特意整合了周边三栋闲置国有资产建筑，统一规划为商住综合体。这样，项目建成后，不但可以提供48套商品住房，还有了两层商业空间及90个地下停车位。

  王康勇表示，改造提升之后，可以在一定程度上完成国有资产的盘活、住房安全的改善、闲置空间的利用以及整个片区环境的一个改善，提升整体的商业价值。

  同样，在广州，前不久启动的得胜岗改造项目，则是当地首个成片连片的自主更新项目，标志着“原拆原建”模式从单栋楼向成片区域拓展。

  广州市安居住房置业有限公司负责人严飞虎说，得胜岗改造项目是目前广州市顶级规模的成片连片自主更新项目，有利于推动更多老旧小区改造，让广大市民安居乐业。

  改造前，得胜岗片区共有25栋建于20世纪六七十年代的砖混结构旧楼，大部分房屋缺少独立厨卫和排污设施。而随着成片连片改造，居民的居住环境将得到极大改善。像居民曾阿姨，家里原本65平方米的旧房，将可以置换为85平方米的三室两厅新房。

  广州市海珠区江南中街道得胜岗片区居民曾女士说：“以前下雨屋顶上面都会漏水，搬进新房后，生活环境改善很多。”

  据介绍，广州通过建立“居民出一点、企业出一点、政府补一点”的多元筹资机制，积极引导产权人参与自主改造。改造后的得胜岗片区将配备独立厨卫、电梯、无障碍设施和地下停车场，整体完工后预计还可以新增约300套保障性住房。

  中建科工广州市得胜岗片区自主更新项目经理罗崇恩介绍说：“现场正处于建筑垃圾清运阶段，这一个项目我们采用装配式和模块化的建造方式，把70%的前期工作放在工厂，大幅度的提高施工效率，减少污染，确保我们的项目早交付。”

  而在浙江，《浙江省城镇社区更新条例》已于今年7月起正式实施，成为全国首部城镇社区更新领域的省级法规，明确“房屋建筑所有权人可提出更新项目申请”。厦门则规定，建筑年限满40年、结构差、功能不全且无维修价值的房屋，所有权人可在符合规划前提下申请原地翻建，改造方式灵活多样，支持单栋、多栋联合或整体改造。

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